Tessebøllevej 4

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.441.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,06 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	31 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	36 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	1,0 km	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	1,6 km	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	166 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	99 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	469 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	165 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu