Fredensvej 18, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².1.521.350 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.442.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	114 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	92 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	34 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	104 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	48 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	29 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	298 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	249 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	502 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	383 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu