Lærkekrogen 11, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².1.939.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,55 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	897 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,5 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	1,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	2,6 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	233 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	2,8 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	2,8 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,9 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	2,6 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu