Løgvej 6, Holme-Olstrup

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 195 m².2.550.795 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.974.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3079,77 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	28 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	343 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	256 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	355 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	607 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,7 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	2,0 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	188 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	188 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	910 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu