Gammelvej 22

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelvej gns: 4.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-66,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.627.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,77 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 582.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	757 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	101 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	253 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	916 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	589 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	461 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,4 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	583 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,0 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	1,6 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu