Kornvænget 9

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.531 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.119.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	50 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	30 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	99 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	189 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	256 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	115 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	95 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	343 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	456 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	584 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu