Ghanavej 2

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².2.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGhanavej gns: 19.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	221 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	191 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	193 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Marokkovej 4 4200 Slagelse	137 m²	196 m	05-11-2023	2.745.000 kr.	20.036 kr./m²
Lillevangsparken 11 4200 Slagelse	143 m²	405 m	26-05-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Cubavej 1 4200 Slagelse	136 m²	358 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Cubavej 7 4200 Slagelse	134 m²	288 m	30-10-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Cubavej 11 4200 Slagelse	133 m²	248 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	592 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	688 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu