Engvej 3

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².2.886.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.459.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,40 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 740.236 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte740.236 kr.
2010Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	40 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	533 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	609 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	440 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	113 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	557 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	837 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	61 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	486 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	946 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu