Ernavej 10, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.482 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 102 m².2.375.478 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	132 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	382 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	316 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	818 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	350 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,3 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	766 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	1,1 km	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	1,0 km	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	422 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu