Lyngvejen 47, Næsborg

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 11.613 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.617 kr/m².1.818.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.854.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,48 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 508.856 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg508.856 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	1,9 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	3,1 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,9 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	3,0 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	4,1 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	3,7 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	2,8 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	4,8 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	5,0 km	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu