Hindingvej 58, Nors, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 25.300 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 25300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².1.523.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.565.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1957Bygget
1956jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	7,9 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	7,9 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	8,2 km	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	7,6 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	7,7 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	9,4 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	8,1 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	7,6 km	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	8,1 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	7,7 km	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu