Ravnhøjvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.021 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.505 kr/m².3.776.050 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.203.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,15 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	316 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	314 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	264 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	557 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Vendehøj 92 8543 Hornslet	176 m²	477 m	29-08-2024	5.122.500 kr.	29.105 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	464 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	767 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	447 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	168 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	179 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu