Engpibervej 55, 4930 Maribo — Villa · 169 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.820.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngpibervej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 985.188 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg985.188 kr.
1990sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	33 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	243 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	118 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Engpibervej 46 4930 Maribo	114 m²	168 m	18-10-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Engpibervej 29 4930 Maribo	113 m²	209 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	729 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	739 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	286 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	623 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	397 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu