Morten Vinges Vej 9, 9240 Nibe — Villa · 177 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.300.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	131 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	125 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	181 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	95 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	65 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	153 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	196 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	26 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	143 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	225 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu