Bredgade 14C, 2. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.574 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.096 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering992.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,55 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2003 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	323 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	323 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	323 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	366 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	502 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	486 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	627 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	369 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	627 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	389 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu