Rugvænget 10

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.330.552 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.330.552 kr.
1981jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	65 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	54 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	104 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	275 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	233 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	205 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	301 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	581 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	552 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	357 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu