Søndre Kajgade 4, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.003 kr/m².3.287.163 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering3.094.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 66, 3. 4. 9500 Hobro	154 m²	832 m	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	460 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	668 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	71 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	1,0 km	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	460 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	605 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	91 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	391 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	336 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu