Vandflodvej 19

Fritidshus · 189 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.417 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.803 kr/m².5.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandflodvej gns: 27.740 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.906.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,14 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	129 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	187 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	116 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	44 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	193 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	226 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	241 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	116 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	291 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	589 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu