Gudrunvænget 14, Næsby

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 187 m².3.936.911 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.772.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,96 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	48 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	100 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	95 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	58 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	232 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	525 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	495 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	191 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	755 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Lisevej 2, Næsby 5270 Odense N	183 m²	801 m	21-07-2026	2.065.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu