Dybvighoved Møllevej 101

Villa · 788 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 788 m², grund på 13.051 m², 13 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 788 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 587 m²
Grundareal: 13051 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².6.225.000 kr.
2Boligareal større end typisk788 m² vs. 443 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.659.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,87 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 788 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003mar.Solgt på tvangsauktion1.705.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	5,3 km	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	6,5 km	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	6,5 km	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovgårdsvej 150 6200 Aabenraa	403 m²	6,6 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	6.700 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	6,9 km	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	8,3 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu