Sandby 7, Ristinge

Villa · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.440 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².1.471.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.638.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,69 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	71 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	165 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	135 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	69 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	4,1 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	4,1 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	3,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,7 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,4 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	4,0 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu