Engvej 30

Villa · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.871 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1955. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.623 kr/m².10.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.077.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.077.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1955Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	198 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	226 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	244 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	196 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	66 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	290 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	309 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	402 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	526 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	486 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu