Banedæmningen 18, Hejlsminde, 6094 Hejls — Villa · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 70 m².1.355.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.204.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,76 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	2,2 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	821 m	12-08-2026	280.000 kr.	6.087 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	821 m	20-05-2026	215.000 kr.	4.674 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	821 m	29-04-2025	340.000 kr.	7.391 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	2,5 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,2 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	2,3 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	2,5 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	2,3 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu