Valmuemarken 11, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 202 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.435 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 202 m².2.378.146 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.954.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,61 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	50 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	109 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	109 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	580 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	488 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	593 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	635 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	618 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	678 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	939 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu