Troldhøj 4, Kyndeløse

Fritidshus · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 105 m².1.947.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.959.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,54 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	185 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	367 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	222 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	272 m	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	272 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	1,1 km	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Æblerosevej 20 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	476 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	1,1 km	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²
Brusagervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	495 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	427 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu