Hestbækvej 1A, Hvalpsund, 9640 Farsø — Rækkehus · 83 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.537 kr/m².962.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering596.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 29, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	434 m	27-01-2025	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Marinaen 6, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	528 m	10-04-2026	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,4 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	11,3 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	11,6 km	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	11,3 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skovbrynet 2A 9640 Farsø	78 m²	12,0 km	12-10-2026	515.000 kr.	6.603 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	11,9 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	11,7 km	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	12,0 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu