Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 241B

Villa · 262 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.585 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Vores vurdering3.026.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3460,03 pct. siden jan. 2003
85k1,6M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202421. jan. 200385.000 kr.I dag · vores estimat3.026.025 kr.Markedet · 19921.340.654 kr.Markedet · 19931.032.542 kr.Markedet · 19941.407.464 kr.Markedet · 1995508.280 kr.Markedet · 19962.017.138 kr.Markedet · 19971.575.144 kr.Markedet · 19981.704.572 kr.Markedet · 19991.754.614 kr.Markedet · 20001.619.160 kr.Markedet · 20012.038.098 kr.Markedet · 20021.978.100 kr.Markedet · 20032.152.592 kr.Markedet · 20042.233.812 kr.Markedet · 20052.925.492 kr.Markedet · 20061.697.760 kr.Markedet · 20072.789.776 kr.Markedet · 20082.593.014 kr.Markedet · 20093.293.602 kr.Markedet · 20102.901.388 kr.Markedet · 20111.679.944 kr.Markedet · 20122.766.458 kr.Markedet · 20131.637.500 kr.Markedet · 20142.645.414 kr.Markedet · 20154.059.952 kr.Markedet · 20164.111.828 kr.Markedet · 20171.843.432 kr.Markedet · 20184.686.132 kr.Markedet · 20193.586.518 kr.Markedet · 20204.842.022 kr.Markedet · 20215.200.438 kr.Markedet · 20224.604.650 kr.Markedet · 20235.060.792 kr.Markedet · 20245.166.902 kr.Markedet · 20255.707.932 kr.Markedet · 20264.903.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg
85.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200585.000 kr.
  • 1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,4 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²253 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,7 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,2 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²1,8 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,5 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,5 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²6,7 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,5 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,4 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden