Saturnvej 22, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 57 m².1.784.670 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.705.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,05 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	88 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	26 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	172 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	366 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	257 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	669 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	549 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	546 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	352 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	674 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu