Ådalsvej 8

Villa · 206 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 52.500 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 52500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.818.973 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,39 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2000 · Alm. Salg: 580.500 kr.
15. jan. 2003 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
2000jan.Ejerskifte580.500 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	1,7 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	1,6 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	1,8 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	2,0 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	1,4 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	1,6 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	2,3 km	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	2,3 km	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	2,3 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	1,2 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu