Ahornvej 49

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.599 kr/m².3.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.331.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,19 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	218 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	210 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	223 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	241 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	231 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	389 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	346 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	596 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	279 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	739 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu