Søvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.640 kr/m².6.331.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 45.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.670.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,16 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 974.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel974.000 kr.
1996Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	145 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	145 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	266 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	266 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	231 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	517 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	408 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	302 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	390 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	320 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu