Starup Højvænge 4, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 138 m².1.697.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.207.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	83 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	34 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	65 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	87 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	98 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	111 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	379 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	302 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	565 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	119 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu