Birketing 38

Villa · 248 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.789 kr/m².4.453.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketing gns: 15.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+161,30 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering4.164.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1635,34 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	199 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	258 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	413 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	570 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	285 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	934 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,0 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	346 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	323 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	119 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu