Ørevadsvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 498 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.176 kr/m².9.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.103.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,89 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	184 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	38 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	114 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	365 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	444 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	296 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	744 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	408 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	697 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	32 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu