Odensegyden 25, Allesø

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².1.630.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.531.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,33 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
20. jan. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	886 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	248 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,1 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	1,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,2 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,2 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,2 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	921 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	1,9 km	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,1 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu