Næsgårdsvej 10, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 826 m², 1 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 30 m².796.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.233.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,86 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013178.500 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	772 m	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	503 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,9 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	65 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	88 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	477 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	3,0 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,7 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	4,4 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	4,4 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu