Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 8

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.209 kr/m².3.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,30 pct. siden feb. 2003
723k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.085.000 kr.I dag · vores estimat3.529.558 kr.Markedet · 1992946.260 kr.Markedet · 1993856.620 kr.Markedet · 1994885.780 kr.Markedet · 19951.073.340 kr.Markedet · 19961.191.240 kr.Markedet · 19971.327.860 kr.Markedet · 19981.327.860 kr.Markedet · 19991.094.760 kr.Markedet · 20001.325.340 kr.Markedet · 20011.820.160 kr.Markedet · 20022.001.960 kr.Markedet · 20031.430.820 kr.Markedet · 20041.547.460 kr.Markedet · 20051.648.440 kr.Markedet · 20062.401.740 kr.Markedet · 20071.881.540 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20092.022.300 kr.Markedet · 20102.217.780 kr.Markedet · 20112.096.820 kr.Markedet · 20122.120.760 kr.Markedet · 20132.488.320 kr.Markedet · 20142.444.940 kr.Markedet · 20152.639.700 kr.Markedet · 20162.818.080 kr.Markedet · 20172.867.400 kr.Markedet · 20183.144.420 kr.Markedet · 20193.095.820 kr.Markedet · 20202.996.820 kr.Markedet · 20213.407.760 kr.Markedet · 20223.878.640 kr.Markedet · 20233.346.200 kr.Markedet · 20243.668.400 kr.Markedet · 20253.650.040 kr.Markedet · 20263.479.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²67 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²155 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²353 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²95 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²599 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²416 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²170 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²142 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²966 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²263 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden