Hobro Landevej 9, Foulum

Landejendom · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 150.885 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 150885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.443 kr/m².9.030.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.997.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,21 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	326 m	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	11,8 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	12,0 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	1,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,4 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	4,0 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,6 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	3,3 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	2,2 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu