Gammel Kulhusvej 50, Skoven

Villa · 220 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.114 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².3.139.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,73 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	1,8 km	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	744 m	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Rosenbakken 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	305 m²	1,1 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	6.885 kr./m²
Strandjægervej 21 3630 Jægerspris	322 m²	2,0 km	20-03-2026	3.600.000 kr.	11.180 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	7,4 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	8,2 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	7,9 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	7,8 km	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	7,6 km	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	7,7 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu