Højsgårds Alle 25B

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.955 kr/m².9.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.936.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,29 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.936.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	741 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	390 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	425 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	663 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	151 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	204 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	187 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	141 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	415 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	367 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu