Bygaden 17

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².5.427.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.807.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,53 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	73 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	162 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	96 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	272 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	88 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	152 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	1,1 km	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	195 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	1,1 km	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	161 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu