Menelaos Boulevard 39

Villa · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.897 kr/m².4.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.181.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,45 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.635.862 kr.
1. dec. 2003 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte805.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.635.862 kr.
1997nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	422 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	436 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	436 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	338 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	250 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	552 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	363 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	410 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	459 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	620 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu