Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Irisvej 12A

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.628 kr/m².3.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,01 pct. siden mar. 1977
300k1,1M1,9M2,7M3,4M19771995199920032007201120152019202314. mar. 1977300.000 kr.31. jan. 2003487.500 kr.I dag · vores estimat2.959.172 kr.Markedet · 1992799.064 kr.Markedet · 1993723.368 kr.Markedet · 1994747.992 kr.Markedet · 1995906.376 kr.Markedet · 19961.005.936 kr.Markedet · 19971.121.304 kr.Markedet · 19981.121.304 kr.Markedet · 1999924.464 kr.Markedet · 20001.119.176 kr.Markedet · 20011.537.024 kr.Markedet · 20021.690.544 kr.Markedet · 20031.208.248 kr.Markedet · 20041.306.744 kr.Markedet · 20051.392.016 kr.Markedet · 20062.028.136 kr.Markedet · 20071.588.856 kr.Markedet · 20081.982.080 kr.Markedet · 20091.707.720 kr.Markedet · 20101.872.792 kr.Markedet · 20111.770.648 kr.Markedet · 20121.790.864 kr.Markedet · 20132.101.248 kr.Markedet · 20142.064.616 kr.Markedet · 20152.229.080 kr.Markedet · 20162.379.712 kr.Markedet · 20172.421.360 kr.Markedet · 20182.655.288 kr.Markedet · 20192.614.248 kr.Markedet · 20202.530.648 kr.Markedet · 20212.877.664 kr.Markedet · 20223.275.296 kr.Markedet · 20232.825.680 kr.Markedet · 20243.097.760 kr.Markedet · 20253.082.256 kr.Markedet · 20262.983.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1977 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
487.500 kr.
I dag · vores estimat
2.959.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²26 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²70 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²425 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²415 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²373 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²489 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²563 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²429 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²608 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²665 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden