Godtgemt 7, 1. a

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 37.585 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.167.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,53 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 3, 1. th 2880 Bagsværd	85 m²	66 m	01-11-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	19 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	88 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	35 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	46 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	65 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	92 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	87 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 28 2880 Bagsværd	62 m²	89 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	19 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu