Fuglevang 6, Tengslemrk L

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 60 m².2.269.860 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,13 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	361 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	742 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	556 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	340 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	904 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	654 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	654 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	931 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	532 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	860 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu