Prisvurdering · 8722 Hedensted

Birke Alle 12

Villa · 181 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.297 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,00 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1986Ombygning
1976majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	116 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	31 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	41 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	418 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	318 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	294 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	354 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	520 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	272 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	568 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu