Hf. Havebyen Mozart 64

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.655 kr/m².4.819.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.100.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1600,18 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	146 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	159 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	131 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	100 m²	58 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	110 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	26 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	52 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	153 m²	52 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	15.062 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	48 m	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	65 m²	87 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu