Frydenslund 22, 8751 Gedved — Villa · 179 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².3.154.800 kr.
2Vores vurdering3.433.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,09 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 380.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg380.200 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	77 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	291 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	348 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	272 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	207 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	801 m	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	186 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	577 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	641 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	1,2 km	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu