Vestre Landevej 177, 6800 Varde — Villa · 160 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.809 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².2.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,77 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 102 6800 Varde	160 m²	1,4 km	05-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Sletten 90 6800 Varde	159 m²	1,5 km	09-10-2024	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sletten 106 6800 Varde	164 m²	1,4 km	10-02-2026	2.730.000 kr.	16.646 kr./m²
Sletten 134 6800 Varde	165 m²	1,4 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	1,7 km	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Sletten 95 6800 Varde	160 m²	1,8 km	10-02-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	1,4 km	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Stubmøllen 6 6800 Varde	154 m²	1,6 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Sletten 2 6800 Varde	157 m²	1,7 km	19-06-2026	3.355.000 kr.	21.369 kr./m²
Sletten 143 6800 Varde	168 m²	1,5 km	13-07-2025	2.885.000 kr.	17.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu