Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Guldregnvej 31

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.766 kr/m².2.760.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.678.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden dec. 2002
198k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20021.079.000 kr.I dag · vores estimat2.678.966 kr.Markedet · 1992216.186 kr.Markedet · 1993699.796 kr.Markedet · 1994688.973 kr.Markedet · 1995786.654 kr.Markedet · 1996464.156 kr.Markedet · 1997581.565 kr.Markedet · 1998666.368 kr.Markedet · 1999819.534 kr.Markedet · 20001.021.609 kr.Markedet · 2001719.524 kr.Markedet · 2002888.719 kr.Markedet · 20031.174.227 kr.Markedet · 20041.380.823 kr.Markedet · 20051.306.843 kr.Markedet · 20061.941.838 kr.Markedet · 20071.809.222 kr.Markedet · 20081.253.413 kr.Markedet · 20091.225.465 kr.Markedet · 20102.164.189 kr.Markedet · 20111.450.145 kr.Markedet · 20121.630.985 kr.Markedet · 2013889.815 kr.Markedet · 20142.074.043 kr.Markedet · 20151.447.953 kr.Markedet · 20161.492.889 kr.Markedet · 20172.082.263 kr.Markedet · 20182.290.366 kr.Markedet · 20192.228.853 kr.Markedet · 20202.384.211 kr.Markedet · 20212.736.027 kr.Markedet · 20222.957.556 kr.Markedet · 20232.723.286 kr.Markedet · 20242.837.681 kr.Markedet · 20252.630.400 kr.Markedet · 20263.397.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg
1.079.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²96 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²51 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²200 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²180 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Gammel Stillingvej 422
8462 Harlev J		141 m²208 m11-06-20263.500.000 kr.24.823 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²338 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Araliavej 8, Framlev
8462 Harlev J		138 m²440 m02-07-20263.300.000 kr.23.913 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²326 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²256 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²254 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden